大量商铺关门,业主血亏百万!苏州这家商场惨不忍睹!

  

  狮山商圈是苏州高新区最先开发的区域,也是苏州市最早的CBD中心之一,区域内集中了以绿宝广场、龙湖天街为代表的众多购物中心。

  大量商业体的入驻导致了商圈内部激烈的竞争,其中,有“流量担当”的龙湖天街,自然也有港龙城市商业广场这种“人气垫底、半死不活”的商场。

  

件十分优越,却出现了客流量稀少、大量商铺长期空置、业主血本无归等情况,让人大跌眼镜!

  1、冷清!客流稀少、商铺空置,港龙城市商业广场人气凋敝,顾客:“送孩子来上辅导班,平时很少来这里!”

  2、无奈!港龙城承诺包租十年,如今商铺空置、租金全无,业主:“上百万的血汗钱都打了水漂!”

  3、并非个例!苏州、杭州、昆山,港龙控股全国多个城市商业体频现维权!

  冷清!客流稀少、商铺空置,港龙城市商业广场人气凋敝,顾客:“送孩子来上辅导班,平时很少来这里!”

  项目名称:港龙城市商业广场

  

  地址:苏州市高新区长江路与华山路交界处

  开发商:港龙控股集团开业时间:2015年9月项目定位:集购物、餐饮、休闲、娱乐、体验于一体的一站式中高端家庭娱乐体验购物中心

  从最近的公交站台出发,我走了5分钟左右到达港龙城,沿路经过了多个人群集中的小区,北面?钦诮ㄉ柚械哪仙降乜椋肆髁亢艽蟆?

  

  商场门口停满了电动车,路边也有不少私家车,再加上外墙贴得好好的广告牌,不像是没有人气的样子。

  

  陈旧但整齐的广告牌

  

  门口停满的电瓶车

  但事实上,商场内部跟外面相比是天差地别,整个港龙城最热闹的就是地下的大润发超市。工作日的大润发,收银处排着队,跟其他超市没有太大区别。

  

  一楼开着星巴克、好利来等常见店铺以及一些服装店,稍微有点人气,但一眼看过去还是空荡荡的,不少店铺都没有开门营业。

  

  二楼、三楼同样没有什么店铺在营业,除了一些培训机构还开门迎客,其他的都紧锁着门,透过玻璃可以看见堆积的杂物。

  

  空荡的商场

  

  店铺内堆积的杂物

  因为是暑假期间,培训机构还是比较热闹,我采访了一位坐在外面等待的家长,他告诉我:“我就住在附近,送孩子来上暑假班,但是听说这里很多店都没开,所以平时很少来!”

  

  四楼开着些餐饮店,但是没有什么顾客,就连最容易聚集人流的火锅店也是一片空荡,服务员坐着玩手机,有一位服务员表示:“平时都是这样,周六周日的饭点会有些人,但也不多……”

  

  再看商场的东半边,那就是完全的“无人区”,目力所及之处没有一家开着的店铺,就连电梯都已经停运了……

  

  无奈!港龙城承诺包租十年,如今商铺空置、租金全无,业主:“上百万的血汗钱都打了水漂!”

  2012年,港龙城正式开卖,对外宣称将有各大品牌入场,前景一片光明;当时的总经理也就是“印象城”的操盘者,对这个项目信心满满,声称要建立一个新区商业综合体典范。

  

  同时,开发商还向购房者承诺“包租10年,坐等拿租金”,表示每年有8%的收益,租金年年上涨。在这样的美好愿景下,不少业主选择投资港龙城,结果却是全部打了水漂。

  

  寒山闻钟上关于这个项目的投诉随处可见,一位业主哭诉:“开发商承诺包租10年、坐等拿租金,结果将近6年的时间,港龙城空无一人,没有一分钱的租金!”

  

  有的业主是拿父母的养老钱来进行投资,上百万的资金投入,却到现在没有半分收益:“投了少则几十万、多则上百万,现在不仅没有收益,每个月还要还贷款,血汗钱都被港龙骗走了!”

  并非个例!苏州、杭州、昆山,港龙控股全国多个城市商业体频现维权!

  这种商铺空置、租金全无的状态,让买了铺子的业主心急如焚!对于港龙城经营不善的原因,官方曾经给出回应,称商场是因为“3号线动工、长江路封闭”而受到影响,客流量不足。

  

  但对于这样的解释,不少人都无法接受,表示“长江路封路,绿宝人流量却仍然大,港龙却没有人”,直接质疑了港龙的招商定位。

  

  事实上,高新区港龙城的人气凋敝并非个例,港龙控股先后在姑苏区、昆山、杭州等地都进行了商业开发,延期交付、业主维权的信息一抓一大把。

  

  杭州港龙城,原定于2018年4月交付,却屡次跳票,从去年10月拖到今年1月,最后要到2019年年底才能开业,毫无诚信。

  

  昆山港龙城更是在开业没到半年的时间里,就直接大量商铺关门空置,走上了跟新区港龙城一样的路子。

  

  在苏州,港龙集团与业主之间的纠纷矛盾也不在少数,港龙义乌小商品城曾因为“欺诈销售”爆发大规模维权,木渎的港龙乐汇城也陷入过延迟交付的传闻。

  由此可见,业主称港龙“就是一群骗子”也不是没有理由的。

  

  作为苏州目前最为繁华的商圈之一,狮山商圈聚集了龙湖天街、绿宝广场、金鹰国际、全屋美罗等众多商业综合体,竞争激烈程度堪比园区湖东、湖西板块。

  面对更先进的经营理念、更优越的购物环境以及更高层级的品牌业态,港龙城市商业广场人气暴跌,出现了大量店铺歇业的情况。

  只有寻找差异化出口,形成自己独立的品牌理念与竞争优势,港龙城才有走出当前困境的可能。最后,希望港龙城能够尽快调整好招商方向,让业主们早日得到应得的收益!

  end