正鸿新天地小区问题真不少

  本报讯 (聊城日报全媒体记者 蒋希伟) 近日,有网友向“民意直通车”反映,东昌府区育新街正鸿新天地小区高层住宅每个单元只有一部电梯通往地下停车场,这给小区居民尤其是老年人出入小区造成不便。很多业主期盼有关方面能够将另外一部电梯通至地下停车场,更好地方便小区居民生活。

  8月1日上午,记者在该小区地下停车场电梯口看到,原本可以安装两部电梯的空间里,只安装了一部电梯,电梯旁边是一扇紧闭的防盗门。记者随后来到小区物业办公室,就网友反映的问题咨询有关工作人员。工作人员表示,他们也不知道谁来管这事,小区开发商有两个,一开始是正鸿置业公司,后来又变成了利元置业公司。“开发商实力不够,所以小区问题不少。拿小区电梯来说,如此设计肯定不科学。”

  正鸿新天地小区位于市中心金鼎商圈,西边紧邻柳园南路,可以说是全市中心地段。小区业主介绍说,该小区两栋高层住宅楼建于2011年前后,一楼有大大小小商铺几十家。“小区地段好,寸土寸金,开发商将住宅一层开发为商铺,我们能理解,但是为了开发商铺就占用电梯的空间我们可不同意。”不少居民表示,自己买房时没有认真考察和充分考虑,“现在后悔在这买房子了”。

  让业主“后悔”的不仅是小区电梯设置不科学,房产证难办也是一大问题。据了解,自业主交纳购房款算起,至今已有七八年时间,但办理房产证还没有进展。为此,该小区业主多次向开发商讨要说法,利元置业有限公司始终没有给业主一个满意的答复。据业内人士介绍,该小区还存在违规建设问题,目前开发商虽然已经认缴了相关处罚金,但办理房产证(不动产证)还得需要时间。

  关于该小区两栋高层住宅各单元另外一部电梯能否通至地下停车场的问题,利元置业有限公司工程部一陈姓负责人向记者表示,“这事涉及改变建筑物结构,牵扯的部门较多,需要上级有关部门协调,感觉很难解决。”

  市住建局有关人士分析说,正鸿新天地建于2011年前后,当时聊城房地产市场十分红火,有关部门疏于监管,所以开发商违规建设现象多发,这也导致如今城区有很多小区住宅无法通过验收,不能办理不动产证。近年来,我市对城区房地产市场的监管力度不断加强,去年市住建局出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,并发布《致广大购房者告知书》,开发商违规建设的现象得到了有效遏制。同时,市住建局工作人员提醒,购房者在购房时要特别注意项目预售手续是否齐全、预售资金监管账户是否公示、楼盘信息公示是否齐全、物价部门的备案销售价格是否公示等事项,尽量选择购买口碑好、信誉好的大型房地产开发商开发建设的商品房,从而保护自己的合法权益免受侵害。